Winkelruimte Den Haag
Een Haagse winkel die niet meer verhuurt, verkopen aan de partij die er een woning van maakt.
Den Haag heeft te veel winkelmeters en te weinig woningen. De gemeente wil winkelstraten inkorten, en dat is precies wat wij doen: winkelruimte aan aanloopstraten kopen en omzetten naar wonen. Met of zonder huurder.
- Eerlijke indicatie binnen 48 uur, zonder verplichtingen
- Geen makelaarskosten, geen bezichtigingen, geen opknapwerk
- U bepaalt de overdrachtsdatum, wij regelen de notaris
OG.nl, Den Haag
Koopt en verbouwt woningen en bedrijfspanden tussen Amsterdam en Den Haag. Onderdeel van Houtweg Beheer B.V., sinds 1974.
“U praat met de koper zelf, niet met een callcenter. Wij bekijken het pand, doen een bod dat we nakomen, en u hoeft nergens meer naar om te kijken.”
Zo werkt het
U meldt het pand aan
Adres, staat en uw telefoonnummer. Meer hoeven we nog niet te weten. Foto's mogen, maar hoeven niet.Wij bellen u binnen 48 uur
Met een eerlijke prijsindicatie op basis van buurtprijzen en de staat van het pand. Daarna plannen we, als u wilt, één bezichtiging.Bod, notaris, klaar
Schriftelijk bod zonder voorbehoud van financiering. U kiest de overdrachtsdatum. Wij regelen de notaris en de overdracht.
Waar wij in Den Haag winkelruimte kopen
Niet in de Passage of de Grote Marktstraat, maar in de straten waar de leegstand zit: de uitlopers van de Weimarstraat en de Fahrenheitstraat, de Paul Krugerlaan, de Hoefkade, de Goudsbloemlaan, de Theresiastraat, de Frederik Hendriklaan-uitlopers, de Badhuisstraat en Keizerstraat in Scheveningen, en de buurtwinkelstrips in Laak, Transvaal, Moerwijk en Loosduinen.
Wat de gemeente Den Haag toestaat
Den Haag werkt met een detailhandelsstructuur waarin kernwinkelgebieden worden beschermd en aanloopstraten juist mogen transformeren. Buiten de kerngebieden is omzetting van een winkel naar wonen in veel gevallen mogelijk, mits parkeren, daglicht en geluid kloppen. Wij kennen de kaart en de procedures; u hoeft niets aan te vragen.
Met huurder
Een winkelhuurder heeft huurbescherming: een eerste termijn van vijf jaar, verlenging met vijf jaar, en opzegging alleen op wettelijke gronden. Wij nemen het contract over en plannen de transformatie rond de afloop, of treffen een vertrekregeling. Dat is ons werk en ons risico.
| Waarde als twee appartementen na transformatie (indicatie) | € 640.000 |
| Verbouwing, gevel, vergunning, leges, parkeren | − € 240.000 |
| Overdrachtsbelasting 10,4%, notaris, rente, onvoorzien | − € 75.000 |
| Onze marge en procedurerisico | − € 80.000 |
| Indicatie van ons bod | € 245.000 |
Rekenvoorbeeld voor een winkel van 120 m² met verdieping; werkelijke cijfers per pand en straat.
Eerlijk: wij betalen niet de hoogste prijs
Een goede makelaar haalt op een gewilde woning in goede staat vaak meer op dan wij bieden. Dat kost u 3 tot 12 maanden, bezichtigingen, een keuring, onderhandelingen en makelaarskosten. Wij betalen voor zekerheid en snelheid: één bod, geen ontbindende voorwaarden, overdracht wanneer het u uitkomt.
Wilt u het maximale eruit halen en heeft u de tijd? Ga dan naar een makelaar. Wilt u dat het geregeld is? Dan bent u hier goed.
Veelgestelde vragen
Mijn winkel staat op erfpacht van de gemeente. Kan dat?
Kopen jullie ook een winkel in een kernwinkelgebied?
Hoe snel kunnen jullie leveren?
Kopen jullie ook horeca?
Wat is het verschil met pandverkopendenhaag.nl?
Vraag een vrijblijvende indicatie aan
Drie korte vragen. Wij bellen u binnen 48 uur. Liever nu praten? 020 210 15 18